Acheter son premier logement ou rester chez papa-maman ? Voici comment épargner malin pour son propre nid

Acheter sa propre habitation est, pour beaucoup de jeunes, le pas ultime vers l’indépendance. Mais le seuil est aujourd’hui bien plus élevé qu’autrefois : vu les prix de l’immobilier et les taux d’intérêt, l’accès à la propriété est clairement moins aisé. Voilà pourquoi un nombre croissant de jeunes attendent avant de quitter le foyer familial afin de se constituer un capital. Rester chez papa-maman est plus tendance que jamais, et peut faire une grande différence financière. Mais à combien se chiffre vraiment ce gain, et à quoi faut-il faire attention quand on épargne en vue d’un achat immobilier ?

Pourquoi de plus en plus de jeunes restent chez leurs parents

40 à 50 % des jeunes Flamands de moins de 30 ans vivent encore chez leurs parents. Contrairement aux générations précédentes, ce n’est plus exceptionnel et c’est même souvent un choix délibéré.

Les raisons sont évidentes :

• Économies : constituer une épargne solide pour acheter un logement plus tard.
• Flexibilité : étudier plus longtemps, voyager ou débuter une carrière sans dépenser des mille et des cents en loyer.
• Confort : vivre chez ses parents implique généralement peu de sacrifices en termes de qualité de vie.

En résumé, de plus en plus de jeunes choisissent d’éviter le marché locatif et préfèrent épargner directement pour leur propre logement.

Combien économisez-vous en vivant chez vos parents ?

En fonction de votre diplôme, votre premier salaire net se situera aux alentours de 1 500 à 1 800 euros par mois. Des études montrent que la plupart des jeunes peuvent économiser environ 1 000 euros par mois en restant chez leurs parents. En un an, cela représente 12 000 euros. En cinq ans, 60 000 euros. Si votre partenaire en a fait autant, vous pouvez déjà réunir ensemble 120 000 euros.

Acheter son premier logement

Vous pouvez donc épargner considérablement en restant un peu chez vos parents, mais la réalité immobilière reste dure. Une maison coûte 350 000 euros en moyenne aujourd’hui. Ajoutez 6 à 9 % de frais d’achat et de financement, et vous arrivez vite à 400 000 euros.

Et ce n’est pas tout. Si vous achetez un bien en Flandre avec un mauvais certificat PEB, vous êtes obligé d’effectuer des travaux de rénovation dans les six ans. À Bruxelles et en Wallonie, il n’y a pas d’obligation légale, mais les banques intègrent ce risque dans leur analyse de crédit et imposent des conditions similaires.

• Coût moyen d’une rénovation énergétique : 50 000 à 70 000 euros.
• Pour les mauvais certificats, la facture peut même atteindre 75 000 à 80 000 euros.
• Et cela souvent sans compter une nouvelle cuisine ou salle de bains.

Épargnez intelligemment pour votre logement

Comment faire les bons choix en tant que jeune qui épargne pour son propre logement ? Voici quelques conseils :

• Tenez compte de tous les coûts : non seulement le prix d’achat, mais aussi les droits d’enregistrement, les frais de notaire et les travaux de rénovation.
• Prévoyez une marge de sécurité : ne mettez pas toutes vos économies dans votre logement. Gardez une réserve pour les dépenses imprévues.
• Commencez tôt : plus vous commencez à épargner tôt, plus la différence sera grande. Même 200 euros par mois peuvent représenter une somme considérable en dix ans.
• Pensez à l’efficacité énergétique : un logement avec un bon certificat PEB peut coûter plus cher de prime abord, mais il vous fera économiser des dizaines de milliers d’euros par la suite.

Conclusion : vivre chez papa-maman pour économiser, ça vaut le coup – à condition de rester réaliste

Rester chez ses parents n’est plus aujourd’hui un signe de procrastination, mais souvent un choix financier judicieux. Avec des milliers d’euros d’épargne supplémentaire par an, un jeune peut prendre une longueur d’avance considérable sur le marché immobilier.

Restez toutefois réaliste : les prix d’achat élevés et les rénovations obligatoires font qu’épargner seul ne suffit pas. Il est essentiel de bien cerner votre capacité d’emprunt, vos charges mensuelles et vos désirs.

Nos experts vous accompagnent pour trouver le juste équilibre entre épargne, emprunt et projets d’avenir. Vous saurez ainsi exactement ce qui est à votre portée et par où commencer pour concrétiser l’achat de votre premier logement.