Que devient votre maison en cas de divorce ?

Un divorce ne change pas seulement votre vie, mais aussi votre situation financière. Ce n’est évidemment pas simple – que ce soit sur le plan émotionnel ou financier. Surtout quand il y a des enfants en jeu, ou... une maison. Car que se passe-t-il avec le logement que vous avez acheté ensemble via un crédit immobilier commun ?

La lumière au bout du tunnel

Votre relation a peut-être échoué, mais votre maison peut encore être sauvée. Une solution logique serait de racheter la part de votre partenaire. Mais comment faire exactement ? C’est une question qu’on nous pose souvent chez Immotheker Finotheker – et à juste titre. Votre logement est généralement votre plus gros investissement, et bien souvent l’endroit où votre famille se sent chez elle. Il faut dès lors savoir quelles options s’offrent à vous et quelles en sont les conséquences à long terme.

Nous ne sommes ni thérapeutes ni avocats, mais financièrement, nous pouvons vous aider à prendre les bonnes décisions. La fin de votre relation marquera, espérons-le, le début d’un nouveau chapitre – pour votre famille et vous.

Divorce et propriété immobilière : quels choix s’offrent à vous ?

Lors d’une séparation, il faut gérer non seulement les aspects émotionnels, mais aussi les questions de patrimoine et de financement. Dans la plupart des cas, les deux partenaires figurent sur l’acte ET sur le prêt, ce qui signifie que les décisions concernant la maison ont des conséquences financières et juridiques.

En gros, il y a trois possibilités :

• Le logement est vendu. Le produit de la vente est d’abord utilisé pour rembourser le prêt en cours, et le montant restant est réparti entre les deux partenaires.
• Le logement reste temporairement en indivision. Par exemple en attendant une conjoncture immobilière plus avantageuse, ou le départ des enfants du domicile. Dans l’intervalle, un des deux partenaires peut continuer à y habiter, ou le logement peut être loué.
• Un partenaire rachète le logement. Ce partenaire rachète la part de l’autre et reprend (totalement ou partiellement) le prêt à sa charge.

L’option la mieux adaptée dépend de votre situation, de la valeur du logement, du solde du crédit, de vos revenus et de la durée du crédit.

Je vais divorcer, et maintenant ?

Lorsqu’un logement est en jeu, il y a toujours des conséquences financières et pratiques. Quelques questions à se poser pour agir en toute connaissance de cause :

• Qui reste dans le logement et qui reprend le prêt ?
• Quelle est la valeur actuelle du logement par rapport à la dette restante ?
• Les assurances doivent-elles être adaptées ?
• Le prêt peut-il être réaménagé pour garder les mensualités à un niveau supportable ?

Un prêt peut évoluer avec votre vie

Une séparation est un bouleversement, mais elle ne doit pas pour autant compromettre votre avenir financier. Avec un accompagnement adéquat, vous pouvez régler la question du logement et du prêt de manière équitable, afin que chacun puisse se projeter vers l’avenir.

Chez Immotheker Finotheker, notre approche va au-delà des données financières : ce sont les personnes qui comptent avant tout. Nous vous aidons à faire des choix qui correspondent aux changements dans votre vie – aujourd’hui et demain.

Prenez rendez-vous sans engagement afin de trouver ensemble le bon équilibre financier après un divorce.

Un bon conseil pour tous : faites réviser votre prêt à chaque grand changement

Un divorce, un changement de carrière ou une baisse temporaire de revenus : autant d’événements qui bouleversent votre situation financière. C’est justement dans ces moments-là qu’un conseil indépendant se révèle indispensable.

Un conseiller indépendant peut examiner avec vous si votre prêt correspond encore à votre nouvelle réalité. Une révision ou un refinancement peut être la bonne solution ; parfois, il vaut mieux scinder ou restructurer le prêt.

Pensez à ce qui peut mal tourner ... quand tout va bien

Tout va bien et vous vous préparez à acheter une maison avec votre partenaire ? Regardez alors plus loin que le taux le plus bas. Celui-ci détermine ce que vous payez aujourd’hui, mais ne dit rien sur la viabilité de ce prêt demain. À la suite d’un divorce, il se peut qu’un seul revenu doive désormais supporter les mêmes charges.

C’est pourquoi il est important que votre prêt ne soit pas seulement avantageux, mais aussi modulable. Un plan financier flexible apporte une vraie tranquillité d’esprit – y compris face aux aléas de la vie.